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温州滨海新城投资集团有限公司(海洋科技创新园一期)规划核实公告
发布日期:2017-11-13 来源:区行政审批局 访问次数: 字号:[ ]

温州滨海新城投资集团有限公司位于温州经济技术开发区金海园区C-20a地块的海洋科技创新园一期工程建设项目,已向本局提出规划核实申请。

该项目许可地上建筑面积193924.92㎡(包括1#总部大楼、2#-5#科技孵化中心、6#-10#商业住宅、11#-13#专家楼和人才公寓),地下许可建筑面积48434.12㎡,架空层许可建筑面积1753.06㎡,许可计入容积率面积193924.92㎡。

竣工实测地上总建筑面积(计容面积)194193.58㎡。1#总部大楼实测总建筑面积为65163.13㎡,其中:办公用房实测建筑面积为61868.92㎡;金融用房实测建筑面积为2565.13㎡;物业管理实测建筑面积为633.10㎡;设备用房实测建筑面积为95.98㎡。2#-5#科技孵化中心实测总建筑面积为62416.11㎡,其中:办公用房实测建筑面积为45620.47㎡;办公附属用房(会议室、展示厅等)实测建筑面积为10035.05㎡;金融用房实测建筑面积为2533.44㎡;商业用房实测建筑面积为3058.02㎡;物业管理实测建筑面积为856.69㎡;设备用房实测建筑面积为266.61㎡;门卫实测建筑面积为45.83㎡。6#-10#商业住宅实测建筑总面积为36483.61㎡,其中:6#住宅实测建筑面积为8408.54㎡;7#住宅实测建筑面积为8353.12㎡;8#住宅实测建筑面积为6097.05㎡;9#住宅实测建筑面积为6099.09㎡;10#住宅实测建筑面积为6017.49㎡;6#楼-10#楼商业店铺实测建筑面积为991.89㎡;物业管理实测建筑面积为272.55㎡;设备用房实测建筑面积为243.88㎡。11#-13#专家楼和人才公寓实测总建筑面积为30130.73㎡,其中:11#住宅实测建筑面积为8118.18㎡;12#住宅实测建筑面积为9887.92㎡;13#住宅实测建筑面积为9940.98㎡;11#楼-13#楼商业店铺实测建筑面积为1810.31㎡;物业管理实测建筑面积为239.24㎡;设备用房实测建筑面积为134.10㎡。地下室实测总建筑面积为48764.45㎡,其中:机动车车库实测建筑面积为33668.32㎡;非机动车车库实测建筑面积为13970.31㎡;发电机房实测建筑面积为400.66㎡;自备电机房实测建筑面积为75.96㎡;水泵房实测建筑面积为454.90㎡;生活水泵房实测建筑面积为194.30㎡。另架空层实测总建筑面积为2004.52㎡。

竣工实测地上总建筑面积(房产面积)194109.06㎡。1#总部大楼实测总建筑面积为65163.13㎡,其中:办公用房实测建筑面积为61868.92㎡;金融用房实测建筑面积为2565.13㎡;物业管理实测建筑面积为633.10㎡;设备用房实测建筑面积为95.98㎡。2#-5#科技孵化中心实测总建筑面积为62516.41㎡,其中:办公用房实测建筑面积为45754.30㎡;办公附属用房(会议室、展示厅等)实测建筑面积为9981.66㎡;金融用房实测建筑面积为2540.89㎡;商业用房实测建筑面积为3067.00㎡;物业管理实测建筑面积为859.20㎡;设备用房实测建筑面积为267.40㎡;门卫实测建筑面积为45.96㎡。6#-10#商业住宅实测建筑总面积为36483.61㎡,其中:6#住宅实测建筑面积为8408.54㎡;7#住宅实测建筑面积为8353.12㎡;8#住宅实测建筑面积为6097.05㎡;9#住宅实测建筑面积为6099.09㎡;10#住宅实测建筑面积为6017.49㎡;6#楼-10#楼商业店铺实测建筑面积为991.89㎡;物业管理实测建筑面积为272.55㎡;设备用房实测建筑面积为243.88㎡。11#-13#专家楼和人才公寓实测总建筑面积为29945.91㎡,其中:11#住宅实测建筑面积为8118.18㎡;12#住宅实测建筑面积为9791.95㎡;13#住宅实测建筑面积为9852.13㎡;11#楼-13#楼商业店铺实测建筑面积为1810.31㎡;物业管理实测建筑面积为239.24㎡;设备用房实测建筑面积为134.10㎡。地下室实测总建筑面积为48581.63㎡,其中:机动车车库实测建筑面积为33677.02㎡;非机动车车库实测建筑面积为13972.93㎡;发电机房实测建筑面积为400.72㎡;自备电机房实测建筑面积为75.99㎡;水泵房实测建筑面积为454.97㎡。另架空层实测总建筑面积为2004.52㎡。

与许可证及附件有变化的地方:

1、建筑工程地上总建筑面积(房产面积)超许可面积184.14㎡,计入容积率面积超许可面积268.66㎡。

2、其中该项目(计容面积)办公用房实测总建筑面积比许可面积减少了168.82㎡,金融用房实测总建筑面积比许可面积减少了22.88㎡,商业用房实测总建筑面积比许可面积减少了10.86㎡,物业用房实测总建筑面积超许可面积5.07㎡,住宅实测总建筑面积超许可面积454.59㎡,其他设备用房实测总建筑面积超许可面积11.56㎡。地下室实测总建筑面积超许可面积330.33㎡,其中:机动车车库实测总建筑面积超许可面积81.47㎡,非机动车车库实测总建筑面积比许可面积减少了81.93㎡,发电机房实测总建筑面积超许可面积1.2㎡,水泵房实测总建筑面积超许可面积329.59㎡。另架空层实测总建筑面积超许可面积251.46㎡。

3、其中该项目(房产面积)1#总部大楼实测总建筑面积比许可面积减少了93.94㎡,其中:办公用房实测建筑面积比许可面积减少了81.53㎡;金融用房实测建筑面积比许可面积减少了7.83㎡;物业管理实测建筑面积比许可面积减少了2.78㎡;设备用房实测建筑面积比许可面积减少了1.8㎡。2#-5#科技孵化中心实测总建筑面积超许可面积27.13㎡,其中:办公用房实测建筑面积比许可面积减少了269.19㎡;办公附属用房(会议室、展示厅等)实测建筑面积超许可面积262.34㎡;金融用房实测建筑面积比许可面积减少了7.6㎡;商业用房实测建筑面积超许可面积17.43㎡;物业管理实测建筑面积超许可面积14.76㎡;设备用房实测建筑面积超许可面积4.21㎡;门卫实测建筑面积超许可面积5.18㎡。6#-10#商业住宅实测总建筑面积超许可面积159.56㎡,其中:6#住宅实测建筑面积超许可面积34.71㎡;7#住宅实测建筑面积超许可面积71.18㎡;8#住宅实测建筑面积超许可面积20.33㎡;9#住宅实测建筑面积超许可面积19.79㎡;10#住宅实测建筑面积超许可面积16.68㎡;6#楼-10#楼商业店铺实测建筑面积比许可面积减少了11.59㎡;物业管理实测建筑面积比许可面积减少了3.08㎡;设备用房实测建筑面积超许可面积11.54㎡。11#-13#专家楼和人才公寓实测总建筑面积超许可面积91.39㎡,其中:11#住宅实测建筑面积超许可面积56.26㎡;12#住宅实测建筑面积超许可面积15.88㎡;13#住宅实测建筑面积超许可面积34.94㎡;11#楼-13#楼商业店铺实测建筑面积比许可面积减少了7.72㎡;物业管理实测建筑面积比许可面积减少了1.32㎡;设备用房实测建筑面积比许可面积减少了6.65㎡。地下室实测总建筑面积超许可面积147.51㎡,其中:机动车车库实测总建筑面积超许可面积90.17㎡,非机动车车库实测总建筑面积比许可面积减少了79.31㎡,发电机房实测总建筑面积超许可面积1.29㎡,水泵房实测总建筑面积超许可面积135.36㎡。另架空层实测总建筑面积超许可面积251.46㎡。

4、该项目室外地坪设计高程为4.50米,现场室外地坪实测平均高程为4.55米;室内设计高程为4.80米,室内实测高程为4.85米。该工程项目的绿地率规划要求是30.0%,实测绿地率为30.0%;机动车位总规划设计要求1024辆,其中地面规划设计要求212辆,地下规划设计要求812辆,实测总车位1027辆,其中实测地面停车位216辆,实测地下停车位811辆。

我局对该项目拟作规划认可。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织,应在公告之日起10日内,持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料(如本人房屋所有权证),向温州经济技术开发区审批中心规划窗口申报,登记为利害关系人,依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的,视为放弃上述权利。

(联系电话:86996115,85851230)

 特此公示

                                                         温州经济技术开发区行政审批局

                                                              2017年11月13日



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