当前位置:首页
  ->  区情要闻  ->  媒体聚焦
今日开发区——2018年6月11日
发布日期:2018-06-13 来源:温州日报2018年6月11日 访问次数: 字号:[ ]


开发区优化营商环境推出新举措

创新实现抵押状态下不动产证换发

企业无需融资解押 业务单位无缝对接 面向全市推广普及


  编者按:政府部门照章办事并没有错,但如果能在法律框架内把业务做得更加精细化和人性化一点,换来的不只是群众“点赞”这么简单,还可能为企业实实在在节约一笔巨额资金成本。而这一举动的背后,不仅需要办事人员有改革创新意识,更需要有几分担当精神。


  日前,温州市不动产登记服务中心经开区办证处会同相关业务部门经研究探讨,通过办事流程再造,开全市先河,为区内一家企业成功办理了产权证在抵押状态下的“两证合一”换发业务。此举不仅为企业免去2亿多元的融资压力,更为全市企业或个人的不动产类似情况的办理提供统一参照。


换证:助企服务员陪同,60分钟完成


  “开发区营商环境提升做得很实在,从我们提出问题到今天全面解决问题,仅20多天时间,办事效率之高让我感动,不用注销抵押完成换证,更为我们节约了一笔巨额‘过桥资金’,真的非常感谢。”上周二,大自然钢业集团有限公司副总经理张道珊拿到全新的不动产证后激动地对记者说。

  当天,记者也亲眼目睹了该企业现场办理换证的过程,一共分为四个步骤:受理-审查-打印-领证。上午9点40分,张道珊和公司财务总监邵以勒在不动产中心助企服务员张传锋和建行新城支行全程陪同下到达不动产办证大厅,将相关材料递进受理窗口,工作人员认真审查完,将材料传递给后台审批,10点30分左右,内勤开始打印不动产证,几分钟后,新证件流转到收费领证窗口,工作人员按照规定审核并完成收费、开票,将证件递交到企业经办人手中,最后转交给银行工作人员。完成整个换证过程,大约60分钟。


现状:需注销抵押,换证后再申请


  经开不动产办证处负责人狄诒东介绍,近两年,全省各地陆续开展房产证与土地使用权证“两证合一”工作,不动产转移、变更时将原有的土地使用权证、房产证“合二为一”变成不动产权证,这固然给权利人带来了很多便利。然而,对于此前已通过房产抵押获得大额贷款的企业来说,却是一个很大的麻烦。按照规定,权利人必须先解除银行抵押才能办理“两证合一”变更业务,然后重新登记抵押贷款,整个过程依时间情况,快则7天,慢则20天。这期间权利人要通过各种渠道周转资金,还需要花费一笔很大的融资成本,如找不到临时融资渠道,则无法还贷和办理抵押注销,以及不动产变更换证登记。

  据悉,目前在不解除抵押状态办理“两证合一”的不动产登记这类情况是全国性的一个难题。省内一些地方主要通过设置绿色通道尽量缩短办理时间来减少企业负担和风险,但还不能从根本上解决不动产权在抵押状态下办理变更业务的困难。记者采访了解到,在开发区,由于入驻企业土地摘牌后根据实际需要分为多期建设,造成一定阶段内一本土地使用权证对应多个房产证的现象比较普遍。如能破解抵押状态下不动产换证的技术难题,将为区内更多企业换证带去实惠。


创新:办事流程再造,面向全市推广


  大自然钢业集团有限公司是开发区一家以轻工业基础材料为主要业务的规上企业,也是温州市领军企业、开发区五星级企业之一。该企业因后期厂房竣工增加了登记面积,为提高抵押物价值,需还贷后才能办理“两证合一”的不动产证,再重新办理抵押手续。由于贷款金额高达2亿多元,融资难度大,资金成本高。上个月,该企业向营商专员反映了这一现实困难,希望开发区管委会能帮助解决其在抵押状态下将两本房屋产权证及一本土地使用权证整合为一本不动产权证,助力企业更好发展。

  “考虑到该企业抵押登记涉及资金量大,且换证的办理时间较长,在一定程度上增加了企业资金成本,我们就和建行新城支行相关人员进行了业务探讨,在法律的框架内,通过业务创新将两个不同的业务整合为一个办事流程,经反复推理分析,最终达成一致意见,我们认为办理业务过程可以实现全封闭、零风险。”狄诒东向记者详细介绍了这一改革创新的全过程。

  据温州市不动产登记服务中心相关负责人介绍,此项创新举措是该中心今年开展的“营商环境提升年”行动十大举措中之一。将面向全市的企业和个人推广应用。同时,市不动产登记服务中心推出的抵押注销单方办理、贷款抵押登记“直通车”等新举措也将继续推行,减少企业和个人跑腿,增进办事便捷度。开发区党工委委员、副主任姜益祥是负责此事进展的分管领导,他认为,推出营商专员制度的目的就是为企业提供精准服务,实现抵押状态下的不动产换证工作,是一项重大的改革创新,也是开发区提升营商环境的创新举措。

本报记者 洪越风


人民网调研开发区

安全生产教育

滨海学校生命体验馆获点赞


  本报讯(南山 滨学)日前,由人民网采访中心与温州市安监局、市安全生产宣教中心等组成的调研组一行,调研参观了温州经济技术开发区安全生产宣传教育“七进”试点工作,本次调研的重点单位是温州滨海学校生命安全体验馆。

  调研组一行不仅参观了生命安全体验馆的多种虚拟灾害现场体验,如火灾逃生、地震、台风等模拟现场等,还观摩了滨海学校的防溺水安全教育体验课,并对该校的体验现场设施和校园安全氛围给予点赞。

  据悉,学校经常开展校园安全知识竞赛活动,举办安全生产现场书画、作文大赛、校园“安全”主题教育创作比赛等活动,定期开展以火灾逃生、建筑坍塌、溺水急救等内容的校园安全应急演练活动,每学期组织开展1次安全应急演练活动,增强应急逃生能力,让学生通过科普、互动和体验,让学生切身体会到生命安全体验馆对安全预防教育的功能。同时,强化校园安全文化建设,利用校园宣传橱窗、专栏等阵地,加强安全知识宣传,形成较为浓厚的安全文明校园文化。滨海学校近年来在安全工作方面得到市区级领导的一致肯定,连续荣获区安全先进单位。



开发区产学研向电竞产业延伸

东方学院和超神互动建学院培养电竞人才


  本报讯(南山)打游戏也可以当职业了!日前,浙江东方职业技术学院和温州超神互动网络科技有限公司签约共建电竞学院。此举将打通温州经济技术开发区高校产学研链条,为我省尤其是浙南地区的电竞行业输送高端人才。据悉,这是我省第一个电竞学院。

  东方职业技术学院于2017年入驻开发区,该校与开发区管委会在校地合作、产教协同创新方面达成广泛共识,双方在上月成立了浙南产教协同发展创新中心,该中心又相继成立了汽车、电气、旅游航空等产业学院。此次成立的电竞学院,是该中心的又一项重大创新举措。

  温州超神互动网络科技有限公司于今年上半年入驻开发区后,便开始精心打造包含电竞商务楼、电竞主题乐园、电竞专业赛馆、电竞主题宾馆等元素在内温州国际电竞中心,该项目是开发区今年引进的重大的招商引资项目之一。

  据悉,今年来国家教育部增补了13个新专业,其中包含电子竞技运动与管理专业,随后,许多高校纷纷申请增设电子竞技专业,就连清华、北大、复旦等名校也开设了电子竞技选修课程。业内人士预测,未来电子竞技将成为高校最具活力的专业之一。

  浙江东方职业技术学院院长胡新根在签约仪式上表示,电子竞技作为体育朝阳产业,在国际国内都受到广泛认可,电子竞技已成为亚运会的正式比赛项目,相信不久的将来,也可能登录奥运赛场。而电竞教育才刚刚起步,因此,此次校企双方的深度合作,各自发挥优势,共同发展电竞教育产业,为电子竞技的快速发展培养优秀的专业人才。据透露,该电竞学院成立后,将首先面向东方学院各专业招收兴趣生,计划于明年申请电竞专业,将之纳入国家教育部招生计划。今后,学生可一边在学院学习基础理论知识,一边到企业实地实习,将理论与实践同步结合,毕业后可在企业直接就业,企业将提供良好的就业机会。

  超神公司CEO戴文学表示,由电竞行业延伸出来的职业非常多,目前这些职业大多没有经过规范的培训,都是从电竞选手或者其他行业中跨界过来的,因此电竞专业的市场需求非常大。此次合作办学,东方学院将发挥基础课程教育优势,而“超神互动”在专业教育和实践课程方面已积累了丰富经验,双方能够形成优势互补,一定能把电竞学院打造成东方学院一张新名片。



“云税贷”助力小微企业轻松融资

纯信用贷款,最高授信200万元


  本报讯(通讯员 叶倩静)“‘云税贷’真是太方便了!只要诚信纳税,就可以快速申请到贷款!”近日,温州志通管业有限公司的财务小朱,在通过“云税贷”收到贷款后高兴地说。

  据悉,“云税贷”是建行结合了“小微快贷”与“税易贷”的优点,为小微企业提供的一项更为便捷、有效的信贷支持。它借助大数据和“互联网+”等新技术新手段,利用大数据筛选真正有实际资金需求的优质中小企业,以纯信用方式,改变传统的“三表”和抵押担保的形式。纳税信用等级评定结果为A、B级的企业可以线上申请获得贷款,最快只需3分钟,最高授信额度200万元,期限一年,按需支用,随借随还。

  温州经济技术开发区国税分局根据区内纳税人的实际需求,自2015年联合温州开发区地税、建设银行签订小微企业“银税互动——税易贷业务合作协议”以来,“云税贷”(前身为“税易贷”)线下申贷共签约17户次,贷款金额1609.1万元。2018年,“云税贷”受惠面持续扩大,由温州国税对接建设银行温州市分行,全市小微企业只要符合上述条件,即可申请“云税贷”。

  开发区国税分局相关负责人介绍,“云税贷”带来的好处很多,既可以让金融机构与税务部门共享和充分利用区域内小微企业纳税信用评价结果,让银行放心放贷,支持小微企业的发展,又可以利用大数据和市场化手段破解小微企业融资难题,为缓解小微企业融资难、融资贵、融资慢保驾护航,帮助小微企业发展壮大。此外,释放纳税信用评价效应,能助力依法诚信纳税企业的发展,从而优化税收营商环境。

  2014年以来,纳税信用评价体系日益完善。目前该区采用“金税三期”核心征管系统,全面自动采集纳税人基础信息,再人工调整部分指标,做到信用评价结果真实、准确、科学,国税部门适时推出的“云税贷”政策也让真正守信的小微企业享受到福利。



区情速递


“沙城”高效完成借地签约

助推市域铁路S2线一期工程


  本报讯(张维荣)为更好地配合温州市域铁路S2线一期工程进场,日前,沙城街道党工委、办事处认真贯彻落实市、区两级工作部署,坚持多措并举、逐村推进,在较短的时间内完成了13个村借地补偿协议和地面附着物补偿协议签约工作,彰显了“沙城速度”。

  据悉,温州市域铁路S2线一期工程是省、市重点工程项目,全长63.63公里,是贯通温州大都市区南北交通的重要走廊。根据规划,市域铁路S2线将从沙城街道经过,共涉及沙城街道13个村。而签订借地协议及落实地面附着物政策处理是整个工程的前提和基础,也是工程中的难题和“硬骨头”。为快速高效推进施工借地工作和地面附着物政策处理工作,该街道实行工作任务定负责人、定人员、定时间的“三定责任制”,由街道党工委总牵头,街道人大工委主任夏彩和具体负责,抽调骨干工作人员成立专项工作组着力推进借地协议签订工作。

  据了解,沙城街道目前已完成温州市域铁路S2线一期工程所涉及的13个村143亩的土地征地,已签订所需借地的9个村35亩借地合同,完成12处地面附着物评估。下一步将继续推进主线和临时用地范围内特殊构筑物政策处理,为S2线进场施工打好基础。


区内两项“补贴”正在申报

看看你是否符合条件


  本报讯(孙心宇)日前,开发区人力资源局正在受理企业稳定岗位补贴、高校毕业生到市区中小微企业就业补贴的申报工作,还未申报的企业和个人得抓紧了。

  据悉,企业稳定岗位补贴申报对象为在经开区参保登记,依法参加失业保险并足额缴纳失业保险费,2017年度未裁员或裁员率低于温州市城镇登记失业率1.83%的企业;申报材料为企业稳定岗位补贴申请表;企业裁减人员情况说明;企业工商营业执照(原件、复印件加盖公章);未办理“五证合一”的企业还需提供组织机构代码证和社保登记证(原件、复印件加盖公章);企业开户许可证(复印件加盖公章)。申报时间截至2018年7月31日,逾期不再受理。

  高校毕业生到市区中小微企业就业补贴申报对象为在中小微企业就业,并依法缴纳社会保险,毕业2年内的全日制高校毕业生;申报材料为身份证复印件一份;毕业证书及学信网(或教育部留学服务中心、全国技工网)认证的学历证明复印件各一份;高校毕业生到中小微企业就业补贴申请表一份;在农林牧渔、建筑业和房地产开发经营企业就业的毕业生,需提供单位盖章的2017年企业营业收入(或资产总额)材料。申报时间截至2018年6月30日,逾期不再受理。

  针对以上两项补贴,符合条件的企业和个人均可向区人力资源局(开发区滨海十七路350号浙南经济总部大厦911室)提出申请,联系电话为86996803。


“放管结合”促在建项目提速

单一部门问题当天回复


  本报讯(陈海鸥)日前,区管委会副主任姜益祥就开发区在建项目召集相关业务单位进行座谈,区行政审批局、建设项目前期管理中心、建设工程质量安全监督站、招商服务中心、营商办、不动产经开区办证处、公安消防局和在建项目企业负责人及施工单位负责人等共计80余人参加会议。

  针对各在建项目进展情况及建设中遇到的困难和问题,姜益祥并要求各职能部门简政放权,深化改革,优化流程、认真落实承诺制、模拟审批制,推进项目报建增效提速。尤其是建设审批环节,要让开发区的“最多跑一次”改革成为全市乃至全省的典型。同时,要求各个部门要当好“店小二”,做好项目落地后的跟踪服务,对于涉及单一部门的问题,并要求相关部门1个工作日内对问题做出明确答复,以实际行动打造在建项目“开发区速度”,大力提升营商环境。


做好治水“三篇文章”

三年创建“污水零直排区”


  本报讯(陈清姑)为深入开展“五水共治”工作,全力打好治水攻坚战,日前,开发区水利局围绕省、市零直排创建标准要求,进一步明确工作重点,落实任务清单,计划用3年时间完成“污水零直排区”的创建工作。

  据悉,该区现有工业企业4500多家,规上企业341家,工业废水污染治理难度大。去年11月,开发区水利局着手谋划工业园区污水源头治理工作,并组织有关人员赴义乌、镇海等地学习取经,为制定零直排工作流程和整治技术标准提供经验参考,并在整治过程中引入有资质的第三方机构,安排查问题清单出整改施工图,再监理监督按期整改。为确保治水剿劣方案更好地贯彻实施,该局与相关职能部门实施联动执法,共同推进排查整治工作,先期在天河工业园和星海中横河南片区开展了试点工作,并取得了较大成效。

  借鉴成功经验,近期该局在继续做好“排查”“整治”和“联动”三篇“文章”的基础上重新优化方案,力争在今年完成30%以上的创建任务,同时完成1个零直排街道创建。到2019年,完成80%的创建任务;到2020年,全面率先完成“污水零直排区”创建。

风声 整理


Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统