最高额抵押权转移登记

（一）提交要件：

（1）登记申请书；

（2）申请人有效身份证件（复印件，核对原件）；

（3）房屋他项权利证书；

（4）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；

（5）最高额抵押权发生转移的证明材料；

（6）其他必要材料。

注：①最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据《房屋登记办法》第四十七条的规定办理抵押权转移登记。

②申请人为单位的，第（2）项应提供营业执照副本、机构代码证（复印件，核对原件）、章程及委托书和委托人、受托人身份证件（复印件，核对原件）；申请人为港澳台居民的，第（2）项应提供港澳台身份证和来往内地通行证（复印件，核对原件）；申请人为其它境外人士的，第（2）项应提供护照（复印件，核对原件）。

申请人为港澳台及境外人士、机构的，其出具的国外文书应当是经过公证或认证的中文译本。

③2008年7月1日以前办理产权登记的房屋，申请登记时，已婚的需夫妻双方到场共同申请；2008年7月1日以后办理产权登记的房屋，申请登记时，按房屋登记簿记载的权利人到场申请即可。

④申请人为已婚的须提供婚姻关系证明（复印件，核对原件），申请人为单身的须提供无婚姻登记证明；申请人为无民事行为能力的由法定监护人代为申请，并提供相应的证明材料。

⑤申请人为自然人并委托他人代为申请登记的须提供经公证的委托书。

（二）办事流程：申请—受理—审核—记载于登记簿—缮证—发证。

（三）办事期限：10个工作日。

（四）办理结果：最高额抵押权转移登记。

（五）收费标准：住房80元/件，非住房550元/件。企业自建房屋抵押登记暂缓收取房屋登记费。

（六）办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《房屋登记办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》。

（七）办理地点：办事大厅房管窗口    联系电话：89972365　89972366　86996112