为进一步统一我市拆迁安置房建设标准，规范建设行为，提升拆迁安置小区建设品质，加快城市转型发展，近日，市住建委联合市发改委和市财政局，出台了《温州市本级拆迁安置房建设标准指导意见》（以下简称《意见》），让拆迁安置房与普通商品房同质。

多年来，温州市区的拆迁安置房与普通商品房相比，无论是从户型设计、建筑立面、物业管理，还是从小区绿化、公共部位装修程度、人车分流等整体品质来讲，拆迁安置房与商品房在品质方面，都存在着明显的落差，为我们城市留下了很多遗憾。最直接的体现，由于在品质等综合方面的差距，同一区域的拆迁安置房与普通商品房在价格方面相差很大。

加上多年来实施的原拆原建政策，像市区最好的地段如信河街、百里路、江滨路、南塘街等地段，建了很多品质不高的安置房，影响了城市品质的提升，制约了城市的转型发展。

为此，市住建委等三部门联合发文，根据“标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能”的原则，按照“经济、舒适、适用、美观”的要求，从建筑节能、立面造型、绿化景观、停车设施等方面入手，以不低于区域内普通商品住宅小区的标准实施规划建设，全面提升拆迁安置房品质。

根据《意见》，今后市本级安置房将注重规范标准，优化设计理念，体现视觉美观。如小区总平面应注重流线设计，做到动静分离，尽量做到人车分流，避免因流线交叉而造成的功能区域混乱。建筑平面布局应合理紧凑，减少公共空间的公摊面积，提高标准层使用面积系数和得房率；户型设计应体现舒适性、功能性、合理性、美观性和经济性，合理选择柱网结构，尽量提高套内空间利用；根据拆迁安置人群的需求，合理设计不同户型。

针对安置房颇受诟病的外立面设计，此次《意见》规定将突出外立面打造，适当提高外立面用材标准，结合整体立面设计进行分缝处理，要优化外立面细部设计，通过竖向与横向线条设计，加强立面层次感与立体感，丰富立面效果。并加强外立面色彩控制，优化阳台、设备平台的视觉效果设计。

同时，此次《意见》也确定了重点把控的建设内容：规范安置户型套型设计，合理控制土建成本，提升建筑外立面装饰标准，提高建筑内部空间规格档次，完善智能化门禁系统等其他设备设施和优化室外景观绿化。

根据今年市住建委年初的计划，今年我市将推进城中村改造安置房建设，全市开工安置房3.5万套，竣工1.2万套，交付0.8万套。其中市区开工安置房1.86万套，竣工0.78万套，交付0.54万套。